Estimation théorique
Chemin des Caussades,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Caussades,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 500 | CHE DES CAUSSADES | 5 | 201 | 1663 | 428000€ | 2129€ |
2022-06-08 | 770 | CHE DES CAUSSADES | 5 | 97 | 992 | 65000€ | 670€ |
2020-07-10 | 788 | CHE DES CAUSSADES | 3 | 62 | 658 | 140000€ | 2258€ |
2020-10-23 | 938 | CHE DES CAUSSADES | 6 | 145 | 1200 | 213000€ | 1469€ |
2020-07-10 | 20 | IMP DES CAUSSADES | 5 | 165 | 1000 | 375000€ | 2273€ |
2021-03-11 | 148 | CHE DES CAUSSADES | 5 | 114 | 1000 | 238000€ | 2088€ |
2019-07-01 | 15 | CHE DE FARGUETTES | 3 | 161 | 1349 | 237700€ | 1476€ |
2021-05-12 | 15 | CHE DE FARGUETTES | 3 | 161 | 1349 | 295400€ | 1835€ |
2023-05-09 | 15 | CHE DE FARGUETTES | 3 | 161 | 1349 | 420000€ | 2609€ |
2023-05-31 | 793 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 135 | 500 | 401500€ | 2974€ |
2020-01-09 | 24 | CHE DES CAUSSADES | 6 | 117 | 800 | 250355€ | 2140€ |
2020-12-14 | 329 | CHE DE FARGUETTES | 4 | 73 | 1556 | 130000€ | 1781€ |
2022-03-31 | 1955 | RTE DE LEOJAC | 4 | 90 | 2074 | 234000€ | 2600€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 119 | 500 | 244000€ | 2050€ |
2020-12-16 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 136000€ | 1659€ |
2022-05-20 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 143000€ | 1744€ |
2023-05-25 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 148000€ | 1805€ |
2022-09-27 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 155000€ | 1890€ |
2020-03-06 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 156400€ | 1907€ |
2020-10-02 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2022-09-05 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2020-11-13 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 0 | 156000€ | 1880€ |
2023-01-25 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 0 | 169000€ | 2036€ |
2019-07-26 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 86 | 0 | 126000€ | 1465€ |
2021-03-05 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2020-07-23 | 2103 | RTE DE LEOJAC | 5 | 217 | 3051 | 88000€ | 406€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DES CYPRES | 4 | 98 | 911 | 193100€ | 1970€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DES CYPRES | 4 | 90 | 105 | 228500€ | 2539€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 893 | 165000€ | 1774€ |
2022-05-02 | 625 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 140 | 238 | 350000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 1012 | CHE DE MAURY RAFFINE | 4 | 122 | 2000 | 295000€ | 2418€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES CEDRES | 5 | 101 | 1151 | 180000€ | 1782€ |
2021-04-09 | 49 | RUE DES CEDRES | 4 | 107 | 935 | 210000€ | 1963€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DES CYPRES | 5 | 95 | 827 | 242497€ | 2553€ |
2022-12-01 | 8 | IMP DES EPICEAS | 5 | 150 | 765 | 354000€ | 2360€ |
2022-11-08 | 28 | RUE DES CYPRES | 5 | 138 | 947 | 278250€ | 2016€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DES CYPRES | 4 | 101 | 809 | 220000€ | 2178€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 846 | 195000€ | 2167€ |
2022-09-09 | 1005 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 171 | 508 | 519000€ | 3035€ |
2019-09-18 | 365 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 140 | 1670 | 235000€ | 1679€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 110 | 922 | 230000€ | 2091€ |
2022-09-22 | 34 | RUE DES CYPRES | 4 | 113 | 459 | 260000€ | 2301€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DES CEDRES | 4 | 100 | 830 | 217000€ | 2170€ |
2023-03-15 | 11 | RUE BEAUREGARD | 5 | 160 | 1051 | 482700€ | 3017€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DES CEDRES | 5 | 135 | 1000 | 245900€ | 1821€ |
2021-10-14 | 10 | RUE BEAUREGARD | 5 | 143 | 1095 | 350000€ | 2448€ |
2021-12-29 | 9 | RUE BEAUREGARD | 4 | 110 | 1108 | 280000€ | 2545€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DES CYPRES | 4 | 91 | 869 | 176000€ | 1934€ |
2022-11-19 | 37 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 687 | 199350€ | 2345€ |
2019-06-21 | 31 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 791 | 155000€ | 1722€ |
2021-06-30 | 31 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 791 | 195000€ | 2167€ |
2023-04-28 | 56 | RUE DES CEDRES | 4 | 98 | 784 | 230000€ | 2347€ |
2019-10-04 | 52 | RUE DES CEDRES | 4 | 124 | 1016 | 223000€ | 1798€ |
2021-09-22 | 1210 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 8 | 415 | 3320 | 480000€ | 1157€ |
2020-04-29 | 59 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 770 | 234700€ | 2235€ |
2021-09-09 | 59 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 770 | 262000€ | 2495€ |
2020-09-29 | 3 | RUE BEAUREGARD | 5 | 130 | 1152 | 322000€ | 2477€ |
2020-07-01 | 1021 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 141 | 1670 | 239800€ | 1701€ |
2022-08-31 | 1 | RUE BEAUREGARD | 4 | 118 | 1152 | 254380€ | 2156€ |
2020-04-30 | 2 | RUE BEAUREGARD | 4 | 124 | 1095 | 237200€ | 1913€ |
2019-06-22 | 60 | RUE DES CEDRES | 3 | 68 | 837 | 145000€ | 2132€ |
2019-09-26 | 25 | RUE BEAUREGARD | 4 | 111 | 1115 | 244000€ | 2198€ |
2021-03-01 | 25 | RUE BEAUREGARD | 4 | 111 | 1115 | 313830€ | 2827€ |
2023-06-14 | 45 | RUE DES CYPRES | 5 | 105 | 887 | 300000€ | 2857€ |
2021-03-10 | 75 | CHE DE TIGNE | 4 | 90 | 1469 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-04 | 29 | RUE BEAUREGARD | 5 | 118 | 1113 | 374300€ | 3172€ |
2022-08-04 | 89 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 112 | 772 | 329436€ | 2941€ |
2022-05-16 | 120 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 90 | 2075 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-27 | 150 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 118 | 506 | 324000€ | 2746€ |
2022-05-03 | 150 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 118 | 441 | 335000€ | 2839€ |
2020-02-26 | 111 | CHE DE TIGNE | 5 | 132 | 1000 | 273000€ | 2068€ |
2019-11-22 | 285 | CHE DES COULOUMBAYRES | 6 | 194 | 1000 | 525000€ | 2706€ |
2021-08-24 | 66 | RUE DES CEDRES | 5 | 130 | 1097 | 285000€ | 2192€ |
2022-12-22 | 615 | CHE DE BARTETE | 4 | 113 | 4055 | 180000€ | 1593€ |
2020-10-16 | 142 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 85 | 667 | 133333€ | 1569€ |
2019-07-17 | 10 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 125000€ | 1582€ |
2020-01-24 | 12 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2023-04-24 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2019-09-14 | 5 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 144000€ | 1823€ |
2019-12-30 | 6 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2019-11-14 | 67 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 844 | 188000€ | 2186€ |
2022-05-18 | 59 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 153 | 500 | 427000€ | 2791€ |
2023-01-19 | 140 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 104 | 800 | 239600€ | 2304€ |
2022-05-14 | 69 | RUE DES CEDRES | 5 | 115 | 801 | 186800€ | 1624€ |
2022-02-15 | 29 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 159 | 500 | 356400€ | 2242€ |
2021-09-02 | 30 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 135 | 1340 | 240000€ | 1778€ |
2021-07-07 | 319 | CHE DE TIGNE | 7 | 178 | 460 | 370000€ | 2079€ |
2022-09-08 | 387 | CHE DES COULOUMBAYRES | 7 | 190 | 1549 | 292844€ | 1541€ |
2020-04-30 | 1645 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 139 | 800 | 208000€ | 1496€ |
2020-12-24 | 1110 | RTE DE ST MARTIAL | 6 | 101 | 1373 | 146000€ | 1446€ |
2020-11-17 | 1 | CHE DE GUIRAL | 4 | 114 | 942 | 220700€ | 1936€ |
2022-12-19 | 1795 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 82 | 2084 | 190000€ | 2317€ |
2020-05-11 | 3 | CHE DE GUIRAL | 4 | 111 | 500 | 219900€ | 1981€ |
2022-08-22 | 1500 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 132 | 1907 | 245000€ | 1856€ |
2019-06-12 | 785 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 106 | 936 | 203000€ | 1915€ |
2022-06-24 | 10 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 100 | 718 | 284000€ | 2840€ |
2021-06-24 | 1961 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 92 | 2055 | 245000€ | 2663€ |
2022-01-18 | 1961 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 92 | 2055 | 247000€ | 2685€ |
2023-03-24 | 0 | CHE DE LA PIO | 4 | 163 | 866 | 443129€ | 2719€ |
2019-11-20 | 1110 | RTE DE ST MARTIAL | 6 | 101 | 0 | 71000€ | 703€ |
2021-11-10 | 400 | RTE DE LEOJAC | 4 | 177 | 2784 | 241000€ | 1362€ |
2019-08-21 | 8 | RUE JEAN PRAT | 4 | 90 | 587 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-11 | 20 | CHE DE BERTHOUMIEU | 5 | 133 | 503 | 359000€ | 2699€ |
2022-04-13 | 2071 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 165 | 1000 | 357835€ | 2169€ |
2021-02-26 | 1900 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 115 | 2001 | 240000€ | 2087€ |
2022-01-11 | 529 | CHE DES COULOUMBAYRES | 5 | 88 | 2122 | 191000€ | 2170€ |
2023-05-24 | 149 | CHE DE PINCEGUERRE | 4 | 90 | 1000 | 260000€ | 2889€ |
2022-12-27 | 960 | CHE DU RAMIEROU | 10 | 322 | 5700 | 630000€ | 1957€ |
2022-09-28 | 1290 | CHE DE PORTAL | 5 | 119 | 942 | 387650€ | 3258€ |
2019-10-03 | 816 | CHE DE BELLUC | 5 | 142 | 1000 | 426000€ | 3000€ |
2022-10-28 | 2050 | RTE DE ST MARTIAL | 3 | 43 | 1257 | 74000€ | 1721€ |
2020-08-01 | 99 | CHE DE PINCEGUERRE | 5 | 163 | 1000 | 516500€ | 3169€ |
2023-06-01 | 99 | CHE DE PINCEGUERRE | 5 | 163 | 1000 | 705000€ | 4325€ |
2022-09-08 | 2070 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 108 | 726 | 283000€ | 2620€ |
2019-09-20 | 2070 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 108 | 553 | 232000€ | 2148€ |
2019-09-04 | 2287 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 236 | 1304 | 503500€ | 2133€ |
2020-11-05 | 651 | CHE DE TIGNE | 7 | 214 | 3346 | 626000€ | 2925€ |
2019-09-23 | 275 | CHE DE MAURY RAFFINE | 4 | 150 | 1000 | 308465€ | 2056€ |
2021-09-21 | 1235 | CHE DE LA PIO | 5 | 131 | 1880 | 443950€ | 3389€ |
2020-04-30 | 654 | CHE DE TIGNE | 6 | 182 | 1514 | 205000€ | 1126€ |
2020-09-24 | 1235 | CHE DE LA PIO | 4 | 132 | 1942 | 350350€ | 2654€ |
2020-01-29 | 2325 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 91 | 794 | 50000€ | 549€ |
2019-10-16 | 1795 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 247 | 9720 | 561600€ | 2274€ |
2020-12-09 | 147 | CHE DE BERTHOUMIEU | 5 | 147 | 1606 | 220050€ | 1497€ |
2022-09-27 | 178 | CHE DE BERTHOUMIEU | 6 | 176 | 1000 | 458800€ | 2607€ |
2020-11-27 | 550 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 221 | 4273 | 350000€ | 1584€ |
2020-12-01 | 2180 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 148 | 500 | 465000€ | 3142€ |
2022-12-15 | 2290 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 114 | 500 | 334500€ | 2934€ |
2022-11-10 | 1561 | CHE DE PORTAL | 5 | 116 | 4000 | 627710€ | 5411€ |
2023-01-13 | 110 | CHE DES PITOUS | 5 | 106 | 1529 | 302250€ | 2851€ |
2020-09-23 | 99 | CHE DE TRELISSAC | 4 | 139 | 0 | 69000€ | 496€ |
2021-11-17 | 99 | CHE DE TRELISSAC | 4 | 139 | 1000 | 394000€ | 2835€ |
2023-04-18 | 1270 | CHE DES BOZOULS | 6 | 185 | 652 | 381950€ | 2065€ |
2023-02-13 | 29 | CHE DE TRELISSAC | 4 | 97 | 1145 | 276000€ | 2845€ |
2022-07-19 | 254 | CHE DE COUFIGNAL | 5 | 97 | 1000 | 216050€ | 2227€ |
2019-06-28 | 405 | CHE DES BOZOULS | 4 | 117 | 1200 | 277000€ | 2368€ |
2023-05-31 | 405 | CHE DES BOZOULS | 4 | 117 | 800 | 333000€ | 2846€ |
2021-08-17 | 128 | CHE DE COUFIGNAL | 3 | 48 | 540 | 123000€ | 2563€ |
2019-07-05 | 2232 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 125 | 800 | 298000€ | 2384€ |
2021-08-10 | 2630 | CHE DU RAMIEROU | 5 | 98 | 2001 | 187000€ | 1908€ |
2022-12-22 | 1015 | CHE DE LA PIO | 4 | 151 | 1440 | 446800€ | 2959€ |
2023-05-10 | 9001 | CHE DES PITOUS | 3 | 90 | 2227 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-24 | 2520 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 150 | 505 | 500000€ | 3333€ |
2021-05-06 | 13 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 97 | 372 | 120000€ | 1237€ |
2022-05-16 | 2500 | RTE DE ST MARTIAL | 7 | 218 | 1000 | 574315€ | 2634€ |
2019-12-31 | 1875 | CHE DE PINCEGUERRE | 5 | 151 | 702 | 398772€ | 2641€ |
2020-08-26 | 1920 | CHE DE SAINT MARTIAL | 5 | 218 | 0 | 149000€ | 683€ |
2022-10-07 | 6900 | TIGNE NORD | 4 | 129 | 1000 | 324900€ | 2519€ |
2022-05-12 | 1801 | CHE DE PORTAL | 9 | 166 | 1287 | 31378€ | 189€ |